Rénover un toit-terrasse : le guide complet

Rénovation toit-terrasse

Publié le : 23 décembre 202313 mins de lecture

Un toit-terrasse est un atout majeur pour toute maison, car il vous permet de créer un espace de vie aussi fonctionnel qu’esthétique. Cependant, ce projet peut s’avérer délicate. Voici donc nos meilleurs conseils pour rénover votre toit-terrasse.

Déterminez si votre toit est plat ou incliné.

Lors de la rénovation d’un toit-terrasse, il est important de déterminer si votre toit est plat ou incliné. Les toits plats sont plus faciles à rénover car ils offrent plus d’espace pour la construction de terrasses et d’autres aménagements. Ils permettent également d’améliorer l’étanchéité et l’isolation de l’ensemble de la structure. Cependant, si vous avez un toit en pente, il y a quelques considérations supplémentaires à prendre en compte avant d’entamer des travaux de rénovation. 

Votre inspecteur en bâtiment peut vous recommander d’installer de nouvelles lignes de drainage sur les pentes supérieures à 2/12 (5 %). Cela permet d’éviter que l’eau ne s’accumule à une extrémité de la maison lors de fortes pluies et ne cause des dommages structurels à d’autres endroits de la fondation de votre maison.

Assurez-vous d’avoir les autorisations nécessaires

  • Assurez-vous d’avoir l’autorisation du propriétaire.

  • Vérifiez auprès de votre compagnie d’assurance.

  • Vérifier l’autorisation auprès de votre mairie.

Tenez compte du climat et de l’environnement

Lors de la rénovation d’un toit-terrasse, il est important de tenir compte du climat et de l’environnement dans lequel vous vivez. Quel est votre climat ? S’agit-il d’une région sèche ou humide ? Existe-t-il des risques liés à votre climat qui pourraient avoir une incidence sur le choix du matériau utilisé pour la rénovation de votre terrasse ?

Il convient également de réfléchir au type de terrasse qui conviendrait le mieux à vos besoins : voulez-vous une terrasse qui serve principalement d’espace de divertissement ou une terrasse où les membres de la famille pourront se détendre ensemble ?

La clé de la rénovation d’une terrasse est de s’assurer qu’elle est adaptée aux différentes activités que vous souhaitez y pratiquer. Si vous avez de jeunes enfants, par exemple, il est important de veiller à ce qu’ils ne puissent pas tomber du toit.

Vérifiez que les matériaux sont sans danger

Lorsque vous rénovez votre toit-terrasse, il est important de veiller à ce que les matériaux utilisés soient respectueux de l’environnement. Cela signifie qu’ils

  • sont recyclables

  • ne sont pas toxiques (ils ne polluent pas l’air ni l’eau)

Ce que vous devrez faire pour préparer votre terrasse.

La première chose à faire est de vérifier la solidité de la structure de votre toit. S’il s’agit d’une terrasse ancienne, il se peut que les tuiles soient fissurées ou endommagées, ce qui pourrait entraîner des problèmes ultérieurs. Si vous constatez des problèmes évidents au niveau de la structure de votre terrasse, faites-les réparer par un professionnel avant de poursuivre les travaux.

Ensuite, enlevez toute la végétation et les débris de votre terrasse afin qu’elle soit bien propre lorsque vous commencerez à la rénover ! Cela peut paraître anodin, mais cela fera toute la différence au moment de peindre ou de poser le revêtement de sol – tout sera tellement plus beau une fois nettoyé !

Enfin (et c’est important), assurez-vous que votre toit est correctement imperméabilisé avant de commencer les travaux de rénovation de votre terrasse, car sinon l’eau pourrait s’infiltrer dans d’autres parties de votre maison si elle n’est pas traitée – ce qui serait évidemment une très mauvaise nouvelle !

Des obstacles qui pourraient retarder votre projet.

Lorsque vous envisagez de rénover un toit-terrasse, de nombreux facteurs peuvent influer sur votre calendrier. Vous devez vous assurer que vous disposez des permis, des licences et de l’équipement nécessaires avant de commencer les travaux.

En outre, les conditions météorologiques peuvent également être imprévisibles et entraîner des retards en cas de fortes pluies ou de vent pendant les travaux.

Allouer l’importance nécessaire à l’étanchéité de votre toit-terrasse

Si vous rénovez un toit-terrasse, il y a deux étapes importantes à franchir : l’application d’une membrane d’étanchéité et la pose d’un revêtement.

La membrane d’étanchéité est une couche de protection supplémentaire pour les dalles de votre terrasse. Elle empêche l’eau de s’infiltrer et d’endommager les dalles au fil du temps. Un revêtement peut ensuite être appliqué sur cette membrane comme couche supplémentaire de protection contre les intempéries et les tâches.

Les différents types de membranes d’étanchéité et de revêtements

Lors de la rénovation d’un toit-terrasse, il est important de choisir la bonne membrane d’étanchéité et le bon revêtement. La membrane d’étanchéité est la couche qui protège votre toit des intempéries et des fuites. Le revêtement est la couche qui donne à votre toit son aspect et sa fonction souhaités.

Les membranes d’étanchéité

Il existe trois principaux types de membranes d’étanchéité pour toits-terrasses :

  • Les membranes bitumineuses sont les plus courantes et les moins chères. Elles sont fabriquées à partir de bitume, qui est un matériau imperméable. Les membranes bitumineuses peuvent être appliquées à froid ou à chaud.

  • Les membranes synthétiques sont plus durables que les membranes bitumineuses. Elles sont fabriquées à partir de matériaux synthétiques tels que le PVC ou l’EPDM. Les membranes synthétiques sont généralement plus chères que les membranes bitumineuses, mais elles offrent une meilleure protection contre les intempéries et les fuites.

  • Les membranes liquides sont appliquées en une seule couche. Elles sont fabriquées à partir de matériaux tels que le caoutchouc ou le bitume. Les membranes liquides sont généralement plus faciles à installer que les membranes bitumineuses ou synthétiques, mais elles peuvent être plus coûteuses.

Les revêtements

Les revêtements pour toits-terrasses sont disponibles dans une variété de matériaux et de couleurs. Les revêtements les plus courants sont les suivants :

  • Les tuiles sont une option traditionnelle et élégante. Elles sont disponibles dans une variété de matériaux, notamment l’argile, la terre cuite et le béton.

  • Le bois est un matériau naturel et chaleureux. Il est disponible dans une variété de types de bois, notamment le cèdre, le pin et le teck.

  • Le béton est un matériau durable et facile à entretenir. Il est disponible dans une variété de couleurs et de finitions.

  • Les pavés sont une option durable et abordable. Ils sont disponibles dans une variété de matériaux, notamment le béton, la pierre et la brique.

Choisir la bonne membrane d’étanchéité et le bon revêtement

Le choix de la bonne membrane d’étanchéité et du bon revêtement dépend de plusieurs facteurs, notamment :

  • Le climat : Si vous vivez dans un climat humide ou pluvieux, vous aurez besoin d’une membrane d’étanchéité plus durable.

  • L’utilisation prévue : Si vous prévoyez d’utiliser votre toit-terrasse comme espace de vie, vous aurez besoin d’un revêtement résistant aux intempéries et aux taches.

  • Le budget : Les membranes d’étanchéité et les revêtements varient en prix. Il est important de comparer les prix avant de prendre une décision.

Conseils supplémentaires

  • Consultez un professionnel pour obtenir des conseils sur le choix de la meilleure membrane d’étanchéité et du meilleur revêtement pour votre toit-terrasse.

  • Suivez les instructions du fabricant lors de l’installation de la membrane d’étanchéité et du revêtement.

Planifier le projet et obtenir des devis.

  1. Demander des devis à plusieurs entreprises

  2. Veillez à obtenir un devis détaillé

  3. Le devis doit comprendre : les matériaux, la main-d’œuvre, l’assurance, la TVA et les suppléments éventuels (par exemple, si vous voulez faire poser de l’isolant).

  4. Vérifiez que l’entrepreneur possède les certifications nécessaires pour les travaux qu’il se propose d’effectuer sur votre propriété – par exemple, si vous avez besoin de monter un échafaudage, vérifiez qu’il possède un certificat de compétence lorsqu’il vient vous présenter son devis ou au moins avant de convenir de quoi que ce soit avec lui ! Il en va de même s’ils ont besoin d’accéder à votre propriété – vérifiez qu’ils disposent d’une assurance responsabilité civile valide avant de leur permettre d’accéder aux portes, etc., sinon vous pourriez être tenu responsable de toute blessure causée par la chute d’objets en l’absence d’une couverture adéquate !

Choisir une entreprise

Choisir un entrepreneur 

Lorsque vous choisissez un entrepreneur, il est essentiel de faire des recherches et de vous assurer que vous avez affaire à quelqu’un qui possède les qualifications et l’expérience nécessaires pour le travail à effectuer.

Vérifier ses références

N’hésitez pas à demander des références et à les vérifier. Vous pouvez le faire en contactant les entreprises pour lesquelles ils ont travaillé dans le passé ou en demandant à voir des exemples de leur travail. S’ils ont fait du bon travail, leur portfolio devrait le montrer clairement.

Recommandation

Si vous envisagez de rénover votre toit-terrasse en Île-de-France, je vous recommande de consulter Akadia, une entreprise spécialisée en toiture et experte en étanchéité toit-terrasse.

Akadia dispose d’une équipe de professionnels qualifiés et expérimentés qui vous conseilleront sur le choix des matériaux et des techniques les plus adaptés à votre projet. L’entreprise propose également des devis gratuits et sans engagement.

Pour en savoir plus sur les services d’Akadia, rendez-vous sur leur site Web

Commencer les travaux

  • Vérifier les prévisions météorologiques

  • Évaluez l’état actuel de votre toit-terrasse

  • Planifier les travaux de manière à ne pas gêner les autres résidents

Trouver de l’espace pour le stockage et l’équipement.

  • Assurez-vous que vous disposez de suffisamment d’espace pour stocker les matériaux.

  • Assurez-vous que vous disposez de suffisamment d’espace pour stocker l’équipement et le matériel.

  • Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace pour travailler.

Ajouter les systèmes d’éclairage, d’alimentation électrique et de drainage.

Une fois que vous avez ajouté tous les matériaux nécessaires à la terrasse, il est temps de penser à l’éclairage et à l’alimentation électrique.

  • Ajouter une alimentation électrique. La première étape de ce processus consiste à installer des lumières sur votre nouvelle terrasse afin qu’elle puisse être utilisée la nuit. Si vous voulez que vos locataires et vos invités se sentent en sécurité lorsqu’ils séjournent dans votre propriété, vous devriez également envisager d’installer des équipements supplémentaires tels que des appliques murales ou des spots, ainsi qu’une porte de sortie de secours équipée d’un système d’alarme incendie.

  • Ajoutez des systèmes de drainage pour la collecte et l’évacuation des eaux de pluie, ce qui aidera à prévenir les inondations en cas de fortes pluies ou de chutes de neige en dirigeant l’eau loin des maisons plutôt que de la laisser s’accumuler autour des fondations où elle pourrait les endommager avec le temps en raison des températures glaciales pendant les mois d’hiver.

Transformez votre toit plat en quelque chose de vraiment spécial !

Les toits plats sont souvent négligés en tant qu’espaces, mais ils peuvent être un endroit idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. Un toit plat est une extension de votre maison, vous pouvez donc l’utiliser de différentes manières : comme salon ou salle à manger, par exemple, comme chambre supplémentaire ou même comme jardin (si vous vivez dans un climat qui s’y prête).

Conclusion

Et le tour est joué ! Votre nouveau toit-terrasse est prêt à être utilisé. Vous pouvez désormais profiter du grand air avec style et confort, sans avoir à vous soucier de la pluie ou du soleil.

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